1,087 posts

Год 2025-й только наступил, а заявлений с печальными прогнозами уже предостаточно. Пугать окружающих - лучший способ стать популярным. Даже если это популярность дешевого сорта. Show more

Уже очевидно, что из-за отмены льготных ипотечных программ и высоких ставок по кредитам объемы продаж жилья в России сократятся.

Однако, это не крах рынка. Массового обвального снижения цен не будет, если конечно не случиться нечто экстраординарное.

Рынок недвижимости медленно, но верно вползает в затяжную полосу низких продаж. Одновременно снижается и количество выставленных на продажу объектов. Именно последнее не даст случится резкому обвалу цен на вторичном рынке.

Сегодня экономика похожа на набравший полный ход высокоскоростной поезд. Текущие доходы населения растут. Целевые выплаты бьют рекорды. Бюджетные платежи проиндексированы. И даже высокая инфляция не станет препятствием для тех покупателей, кто смог накопить нужную сумму для приобретения недвижимости. Звонки и сообщения с торговых площадок в первые рабочие дни тому явное подтверждение.

Смело стройте планы и начинайте путь к своей мечте. Жизнь одна и откладывать её на будущее дело неблагодарное. У каждого своё лучшее время и свои обстоятельства. Вера в успех - главная сила для успешных свершений.
23 people reacted
378 views
Невзирая на туман и распутицу, волнительные новости и организационные неувязки, самые отчаянные (как ещё назвать смельчаков, подписавших кредитный договор со ставкой 28,4% годовых) добрались доShow more банковского офиса в губернской столице в первую рабочую неделю нового года, чтобы купить себе жильё.

Подготовка к сделке была похожа на бег с препятствиями. Причины трудностей, как это принято у риэлторов говорить, на стороне продавца жилья. Уж очень им хотелось получить максимум выгод одновременно: сделку быстро сделать, не особо утруждая себя с подготовкой документов, на налогах сэкономить и неспеша переехать.

В таких ситуациях лучшее лекарство от головной боли и стресса - терпение. Даже если и хотелось на старте успеть с покупкой до боя курантов в новогоднюю ночь.

Теперь главные шаги сделаны. Немного выдержки и ключи окажутся в руках покупателей. А с ключами начнется совсем новая жизнь в собственном доме, где новогодние желания будут исполнятся ещё очень долго, невзирая на погоду за окном и прочие обстоятельства.
22 people reacted
355 views
На Руси говорили - "готовь сани летом, а телегу зимой". А заботы про деньги актуальны в любое время года, особенно если это налоги, что по выражению Альберта Эйнштейна - "самое непостижимое в этом мире"Show more.

Даже школьники знают, что граждане обязаны платить налоги со своих доходов. Аббревиатура НДФЛ, хоть и не рифмуется в поэтические строки, но привычна каждому взрослому. Да и 13% (стандартный размер налога) из памяти не вычеркнешь.

Правда с нового года придется переучиваться и запоминать новые значения. И теперь, для избежания неприятностей с ФНС при декларировании, к текущим доходам с основного места работы нужно добавить доходы от продажи имущества (главным образом дорогостоящей недвижимости), если продавец владел ей менее установленного срока - обычно пять лет, а затем рассчитать значение по прогрессивной шкале, что действует с 1 января.

для доходов до 2,4 млн рублей -13%
для доходов от 2,4 до 5 млн рублей -15%;
для доходов от 5 до 20 млн рублей -18%;
для доходов от 20 до 50 млн рублей -20%;
для доходов свыше 50 млн рублей -22%.

Прежнюю ставку в 13 процентов вне зависимости от суммы дохода сохранили для участников СВО, а также тех, кто работает на Крайнем Севере или в районах, приравненных к нему.

Если у вас в планах продать недвижимость в наступившем году, не поленитесь перед подписью в договоре уточнить у вашего риэлтора (ищите такого, кто знает ответы на вопросы не только про цены на рынке, но и ставки налогов), а сколько придётся отдать государству от получаемой суммы. И тогда неприятных писем от профильного ведомства после следующих новогодних праздников не будет.
24 people reacted
391 views
Как-то незаметно первая неделя новогодних каникул доплелась до первого январского воскресенья. Начала накаливаться усталость от отдыха и срывает ленивых и сонных с мягких диванов на прогулки и... просмотрыShow more недвижимости, что красуется на привалках торговых площадок.

Мотивы у всех разные. Кто-то расширяется. Другие, наоборот, разменивают большое жильё на меньшее. Третьи переезжают в другой город или район. Четвертым жилплощадь покупают заботливые родители.

Некоторым нравится новомодный ремонт, интерьер, напичканный бытовой техникой в ультрамодном дизайне. Других тянет к ретро стилю со старинными коврами, коллекцией грампластинок и радиолой в давном обжимом центре города.

Ажиотажа на рынке не предвидится. Самые нетерпеливые уже прикупили себе жилья, успев до взлета цен на квадратные метры и ставок на ипотеку.

Осмотрительные отложили сделку на будущее, когда свежие ветры развеют туман неопределенности рынка и стоимость денег в кредитных сделках станет привлекательней.

Жизнь идет своим чередом и можно смело обводить в настенном календаре яркими красками прожитые дни. А также думать о заветных желаниях на год 2025-й.

Психологи рекомендуют не распыляться по мелочам. И научиться настраивать мозги в нужном направлении. Тем более, что мелочи нынче стоят совсем немаленькие деньги.

Никогда не поздно научиться жить, не создавая самому себе дополнительных сложностей. Разве не разумно оберегать себя от глупостей - потом не придется героически преодолевать их последствия.

Если разобраться с мыслями, облечь мечту в конкретные очертания и определить приоритеты, желания обязательно исполнятся. Будет ли тому причиной письмо с просьбой к Деду Морозу или СМСка знакомому риэлтору, не столь важно.
44 people reacted
741 views
Заканчивается год 2024-й. Год счастливых мгновений и несбывшихся надежд. Год тревог, трагедий, а также преодоления трудностей и новых свершений.
Show more
Спасибо родным и близким - жене, детям, родителям и брату за поддержку и помощь. Спасибо коллегам по работе, общими усилиями совершено много трудных и добрых дел.

Благодарность партнерам по сделкам, риэлторам, менеджерам банков, страховщикам, оценщикам, работникам кадастровых служб, МФЦ и нотариальных контор.

Спасибо клиентам, доверившим право осуществить свои мечты, купить или продать недвижимость, оформить страховые полисы и документы в налоговую службу.

Спасибо всем, кто нуждаясь в помощи, звонил, приходил на консультации и просмотры продаваемых объектов. Ваша энергия и вовлеченность умножала силы и уверенность в выбранном деле.

Как бы ни было трудно сегодня собрату по профессии, жизнь с боем курантов не заканчивается. Впрочем, об этом много лет назад уже написал Иосиф Бродский:

"Твой Новый год по темно-синей
волне средь моря городского
плывет в тоске необъяснимой,
как будто жизнь начнется снова,
как будто будет свет и слава,
удачный день и вдоволь хлеба,
как будто жизнь качнется вправо,
качнувшись влево".
15 people reacted
205 views